Комплекс розташований у Слобідському районі Харкова, основний орієнтир — стадіон «Металіст». Навколишня забудова переважно житлова, різного ступеня поверховості з включеннями громадських будівель.
Територія заводу охоплює кілька адміністративних будівель, а також промислові та складські будівлі, що здаються в оренду. Функціонально вони хаотичні і безладні, більшість — у поганому стані.
Основна проблема — відсутність щільності забудови, чітких функцій деяких ділянок і, як наслідок, мала кількість щільних ділянок та неактивне середовище. Також існує проблема публічного простору: його практично немає. Зважаючи на це, основне завдання проекту — формулювання та створення середовища, спрямованого формування такого простору.
Ми пропонуємо упорядкувати наявні будівлі за функцією, а саме: надати перші поверхи комерційним приміщенням та закладам громадського харчування, другий і третій поверхи — консалтингу, зокрема IT-консалтингу. Таким чином, наявність вертикальної функції дозволить збільшити площу контакту публічного простору першого поверху та суттєво підвищити рентабельність.
Офісні приміщення є кількох типів: простір з окремими кабінетами і загальною зоною рекреації, блоки офісних приміщень різних типів для невеликих компаній і відкритий простір для IT-компаній (у кожної — власна зона рекреації) та окремо розташовані будівлі для більших компаній. Крім рекреаційних просторів на поверхах, будівлі мають додаткову приватну зону відпочинку на свіжому повітрі, яка дозволяє розмежувати рекреацію для відвідувачів та співробітників. Загальний рекреаційний простір орієнтований здебільшого на відвідувачів комплексу.
В одному з колишніх промислових цехів розташовується виставковий простір з конференц-залами і лекційним простором для проведення освітніх заходів та виставок.
Торгову функцію представлено супермаркетом з невеликим фуд-кортом. Супермаркет має власний суспільний простір і паркінг, він здатний функціонувати незалежно від інших об’єктів комплексу та орієнтований, крім відвідувачів, також на мешканців району.
Комплекс обслуговується дворівневим паркуванням для співробітників, розташованим у колишньому промисловому цеху. Для відвідувачів передбачено відкритий паркінг.