Основний принцип — пошук «Genius loci» в орнаменті морфології міської забудови і ритміці та подальшої його трансформації (перетворення) з урахуванням зміни сприйняття сучасного міста. Пошук можливостей інтеграції сучасних підходів до організації міського життя зі збереженням традиційних просторів, ритміки і характерних особливостей забудови міста Лодзь (Польща).
Лодзь має виразну морфологічну структуру з певним модулем, що складається з трьох основних елементів:
1. Головна будівля на три-шість поверхів.
2. Одна-дві господарські споруди, розташовані з боків від головної будівлі.
3. Т-подібний простір двору, утвореного будівлями, що його оточують. Він може замикатися ще однією господарською будівлею навпроти основної або продовжуватися у дуже витягнутий двір (на весь квартал) шляхом прилаштовування до торців господарських будівель. Таким чином буде утворюватися безперервна лінія забудови, яка закінчується, як правило, головною будівлею з іншого боку кварталу.
Зовнішній фасад різноманітний. В оформленні застосовані мотиви різних історичних стилів — від готики до модерну. Пластику фасадів збагачують еркери, лоджії, балкони з ошатними огорожами, мансарди, хвилеподібні карнизи, ліпні прикраси, колірна і фактурна обробка природним каменем, декоративною штукатуркою, лицьовою цеглою і майолікою.
Фасад переважно симетричний, з легкими відхиленнями, має центральну вісь, періодично зі зміщенням арочного проїзду в бік. З боків фасад закінчується виступаючими частинами (еркери, лоджії і т. п.), як правило, на два віконних прорізи, утворюючи свою вісь. Фасад має явно виражені горизонтальні членування та закінчується істотно виступаючим карнизом у верхній частині. Віконні отвори виразно підкреслюють центрально-осьову композиційну побудову, утворюють регулярний ритм.