Що це?
П’ятиповерховий об’єм з великою глибиною корпусу будівлі (усталена вимога для пасивних будинків), що розширюється в зоні першого і другого поверхів з метою зробити можливою організацію крупних просторів. Частково заглиблений перший поверх забезпечує прямий доступ до приміщень другого (номінально) поверху. Приведення проектованої будівлі до будівельних норм забезпечують світлові колодязі та вентиляційні шахти. Заглиблений автомобільний паркінг створює «ґанок» для приміщень другого поверху.
Частково заглиблений двоповерховий фор-об’єм формує простір курдонера з прямим доступом до публічних приміщень першого та другого поверхів.
Як це працює?
На першому етапі формується курдонер. Його створенню сприяють алеї зупинних павільйонів та блоків велосипедних паркувань на пересіченні «зеленої осі» і вулиці, що веде з центру міста. Це базовий суспільний простір не лише проектованого комплексу, але й всього житлового району. Локальна площа перетікає в менші за розміром публічні простори. Завдяки відкритості та прямому доступу до приміщень першого поверху з боку курдонера формується ланцюжок, що складається з публічних, буферних і закритих просторів. Приміщення другого поверху отримують прямий доступ та фор-простори з боку житлових будинків і школи. Тема «пластичного» рельєфу поширюється на весь квартал та стає засобом оптимізації земляних робіт.
Увага і зваженість (питання експлуатації)
У цьому проекті ми врахували сумний досвід впровадження прямих запозичень (без врахування кліматичних особливостей). Ми не бачимо необхідності у зелених покрівлях на дахах п’ятиповерхових об’ємів, оскільки серйозно сумніваємося в можливості їх раціональної експлуатації, як це сталося, наприклад, з зеленими покрівлями Варшавського університету. Зелені покрівлі і приховані вимощення передбачається проектувати лише в зонах прямого доступу. «Баланс стіни» — прагнення уникнути занадто засклених фасадів (за винятком північних) та перегріву приміщень прямими сонячними променями. Пріоритет був наданий відзеркаленому світлу. Щоб знизити експлуатаційні витрати, на верхніх поверхах були використані матеріали, стійкі до погодних умов.
Геологія міста та регіону
Проект пропонує використовувати габіони (карпатський камінь) як підпірні стінки, а у публічних просторах — цеглу зі старих будівель як носій генетичного коду міста. В озелененні пріоритет був наданий місцевим луговим травам. Ми відмовилися від екзотичних дерев, які є актуальними для садів «нової хвилі».